こんにちは，３児父さんです。投資父さん日記🐮を見て頂きありがとうございます。
今回はREITについて書いていこうと思います。
REITについては自分は現在投資していないのですが，妻が投資しているREITを利回り確認しながらご紹介したいと思います。
①IYR～米国不動産に投資をしているREITになります。私も妻も人口上昇率や経済の中心であることから米国投資をメインにしていますのでREIT投資についてはIYRをメインにしています。IYRは2000年のファンド設立以来トータルリターンも安定して10％以上ありますのでお勧めできると思います。投資先は物流施設・商業用不動産のほかに自己保有施設もありますので暴落しにくいのも特徴となっております。
②NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信～こちらはJ-REITの中で投資しているものでおすすめできるものになります。信託報酬（運用手数料）が0.155％と安く，投資先もオフィスビルや商業施設など需要が安定しているものが多く購入手数料も安い（もしくは無し）とコストが安く済みトータルでの利回りは４％程度もありおすすめできるものかと思います。
そのほかにもOne ETF 東証REIT指数もおすすめできると思いますが②NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信の方が運用している感じほんの少しですがよく感じました。
失敗例としては毎月分配型の不動産投資信託を行い，手数料やう運用コストが高くまた，タコ足分配をされ赤字になりましたのでお勧めはできません。先ほどおすすめしたものはETFのためタコ足分配される心配はありませんのでそこもおすすめできる理由になります。
高配当だけを狙うのであればSPYDも多くの米国REITに投資しつつ米国株式にも投資できるためこれ1本で投資を行うのも手だと思います。2021年に減配騒動も騒がれていましたが実際その後は回復しS&P指数よりも高利回りとなっておりますので問題ないかと思います。また運用総額が約30兆円あるのも安定した投資先として魅力かと思います。私もこちらにしばらく投資していましたが新NISAの投資資金のために利確を行いました。
今回はこのくらいで終わります。今回も読んでいただきありがとうございます，また牛のようにゆっくりですが投稿していこうと思いますのでよろしくお願いします。
コメント